Estimation théorique
Avenue Gabriel Péri,91700 Sainte Geneviève des Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gabriel Péri,91700-Sainte Geneviève des Bois indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 213 | AV GABRIEL PERI | 6 | 133 | 453 | 515500€ | 3876€ |
2020-06-26 | 8 | RUE PIERRE MEDERIC | 4 | 85 | 413 | 280000€ | 3294€ |
2023-04-21 | 166 | RUE PASTEUR | 2 | 47 | 324 | 324650€ | 6907€ |
2019-08-29 | 13 | RUE PIERRE MEDERIC | 5 | 106 | 545 | 325000€ | 3066€ |
2020-05-18 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 65 | 471 | 140000€ | 2154€ |
2022-03-31 | 22 | RUE PIERRE MEDERIC | 3 | 99 | 404 | 316500€ | 3197€ |
2020-11-27 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 598 | 369000€ | 4100€ |
2021-06-10 | 15 | RUE PIERRE MEDERIC | 5 | 95 | 608 | 369000€ | 3884€ |
2021-08-17 | 159 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 567 | 390000€ | 3545€ |
2022-06-16 | 32 | RUE PIERRE MEDERIC | 5 | 124 | 405 | 420950€ | 3395€ |
2019-07-25 | 167 | RUE PASTEUR | 5 | 91 | 364 | 330000€ | 3626€ |
2021-03-29 | 5 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 119 | 467 | 375000€ | 3151€ |
2021-11-02 | 7 | AV VICTOR HUGO | 3 | 65 | 303 | 244500€ | 3762€ |
2020-01-21 | 17 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 4 | 116 | 406 | 269390€ | 2322€ |
2022-03-28 | 168 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 82 | 748 | 375800€ | 4583€ |
2020-05-28 | 42 | RUE PIERRE MEDERIC | 4 | 137 | 450 | 494140€ | 3607€ |
2021-05-18 | 140 | RUE PASTEUR | 6 | 163 | 300 | 510000€ | 3129€ |
2022-07-22 | 148 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 146 | 743 | 660000€ | 4521€ |
2020-08-31 | 174 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 92 | 717 | 390000€ | 4239€ |
2022-02-17 | 7 | AV DU DONJON | 4 | 97 | 409 | 384000€ | 3959€ |
2019-08-07 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 42 | 406 | 220000€ | 5238€ |
2020-10-27 | 28 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 117 | 407 | 370000€ | 3162€ |
2020-12-16 | 44 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 96 | 392 | 400000€ | 4167€ |
2022-02-10 | 44 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 96 | 392 | 426000€ | 4438€ |
2020-10-15 | 151 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 128 | 403 | 356900€ | 2788€ |
2022-05-20 | 199 | RUE PASTEUR | 7 | 177 | 507 | 447000€ | 2525€ |
2023-02-21 | 157 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 136 | 594 | 515000€ | 3787€ |
2021-02-05 | 16 | AV DU DONJON | 4 | 103 | 424 | 363000€ | 3524€ |
2020-12-04 | 24 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 6 | 231 | 882 | 619000€ | 2680€ |
2023-04-14 | 187 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 101 | 506 | 420000€ | 4158€ |
2022-08-31 | 38 | AV DU DONJON | 5 | 93 | 402 | 362500€ | 3898€ |
2021-06-03 | 183 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 40 | 299 | 450000€ | 11250€ |
2020-08-04 | 25 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 3 | 52 | 423 | 275000€ | 5288€ |
2021-10-14 | 28 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 3 | 58 | 405 | 315000€ | 5431€ |
2020-09-24 | 52 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 63 | 563 | 242000€ | 3841€ |
2021-06-15 | 128 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 438 | 469000€ | 4383€ |
2019-07-10 | 123 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 419 | 323000€ | 3800€ |
2021-10-18 | 123 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 419 | 394000€ | 4635€ |
2021-07-08 | 127 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 113 | 405 | 367500€ | 3252€ |
2020-09-14 | 30 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 6 | 81 | 427 | 331980€ | 4099€ |
2019-11-08 | 140 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 124 | 401 | 361000€ | 2911€ |
2022-04-22 | 195 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 78 | 490 | 382000€ | 4897€ |
2021-11-12 | 148 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 377 | 240000€ | 4000€ |
2019-09-26 | 42 | AV DU DONJON | 5 | 144 | 900 | 545000€ | 3785€ |
2021-04-23 | 11 | RUE HOCHE | 5 | 96 | 424 | 403500€ | 4203€ |
2023-01-19 | 32 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 4 | 76 | 425 | 440000€ | 5789€ |
2019-10-14 | 4 | AV DU DONJON | 5 | 103 | 450 | 352386€ | 3421€ |
2019-09-05 | 154 | RUE LAFAYETTE | 6 | 190 | 500 | 586000€ | 3084€ |
2019-11-27 | 46 | AV DU DONJON | 5 | 87 | 455 | 322000€ | 3701€ |
2021-07-07 | 199 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 83 | 309 | 424400€ | 5113€ |
2021-08-13 | 21 | AV VICTOR HUGO | 2 | 65 | 398 | 246000€ | 3785€ |
2020-02-04 | 201 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 148 | 0 | 425000€ | 2872€ |
2021-02-26 | 172 | RUE LA FAYETTE | 6 | 166 | 744 | 672950€ | 4054€ |
2019-06-20 | 13 | RUE HOCHE | 4 | 134 | 376 | 375500€ | 2802€ |
2019-06-28 | 61 | AV DU DONJON | 7 | 140 | 601 | 555000€ | 3964€ |
2023-03-31 | 150 | RUE LA FAYETTE | 3 | 72 | 403 | 330000€ | 4583€ |
2022-10-07 | 35 | RUE HOCHE | 5 | 139 | 426 | 395000€ | 2842€ |
2021-12-14 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 126 | 368 | 295000€ | 2341€ |
2023-05-22 | 118 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 486 | 301000€ | 4013€ |
2019-10-01 | 43 | RUE HOCHE | 5 | 80 | 436 | 315000€ | 3938€ |
2022-09-30 | 40 | RUE VICTOR BASCH | 2 | 64 | 428 | 327000€ | 5109€ |
2022-08-16 | 22 | RUE HOCHE | 6 | 126 | 424 | 425000€ | 3373€ |
2020-03-13 | 20 | RUE HOCHE | 3 | 89 | 845 | 500000€ | 5618€ |
2019-09-03 | 114 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 490 | 265000€ | 4569€ |
2020-11-04 | 30 | RUE HOCHE | 3 | 56 | 434 | 215000€ | 3839€ |
2021-10-11 | 149 | RUE LA FAYETTE | 3 | 61 | 414 | 87000€ | 1426€ |
2021-01-14 | 118 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 131 | 508 | 70000€ | 534€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DU LONG FOIN | 3 | 110 | 402 | 343500€ | 3123€ |
2021-10-07 | 118 | RTE DE CORBEIL | 4 | 96 | 388 | 320000€ | 3333€ |
2022-07-01 | 6 | AV GUY MOQUET | 3 | 72 | 411 | 261000€ | 3625€ |
2019-10-18 | 267 | AV GABRIEL PERI | 5 | 85 | 260 | 277000€ | 3259€ |
2020-11-20 | 133 | RUE LA FAYETTE | 6 | 128 | 550 | 320000€ | 2500€ |
2023-02-03 | 108 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 590 | 377900€ | 4446€ |
2020-12-17 | 130 | RUE LA FAYETTE | 2 | 45 | 500 | 286424€ | 6365€ |
2021-07-08 | 38 | AV VICTOR HUGO | 3 | 65 | 447 | 264500€ | 4069€ |
2021-07-02 | 53 | RUE FRANKLIN | 5 | 106 | 429 | 389000€ | 3670€ |
2022-05-12 | 11 | AV GUY MOQUET | 6 | 126 | 546 | 420000€ | 3333€ |
2020-10-14 | 7 | RUE GAI SEJOUR | 6 | 145 | 315 | 510000€ | 3517€ |
2022-06-15 | 122 | RUE LA FAYETTE | 4 | 90 | 500 | 440000€ | 4889€ |
2022-05-17 | 110 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 92 | 607 | 330000€ | 3587€ |
2022-10-15 | 41 | RUE FRANKLIN | 4 | 110 | 455 | 395000€ | 3591€ |
2021-05-26 | 12 | AV GUY MOQUET | 5 | 143 | 480 | 604000€ | 4224€ |
2022-09-27 | 35 | RUE FRANKLIN | 5 | 144 | 529 | 445000€ | 3090€ |
2019-06-07 | 106 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 85 | 610 | 301000€ | 3541€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DU BOIS DES ROCHES | 3 | 58 | 210 | 250000€ | 4310€ |
2023-04-07 | 72 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 109 | 406 | 418000€ | 3835€ |
2020-03-09 | 44 | RUE HOCHE | 3 | 48 | 417 | 215000€ | 4479€ |
2019-12-05 | 103 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 400 | 245000€ | 4455€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DU BOIS DES ROCHES | 5 | 78 | 351 | 277000€ | 3551€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DU BOIS DES ROCHES | 5 | 78 | 351 | 326362€ | 4184€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DU BOIS DES ROCHES | 5 | 78 | 351 | 367500€ | 4712€ |
2022-08-08 | 71 | RTE DE CORBEIL | 4 | 107 | 500 | 800000€ | 7477€ |
2020-02-03 | 13 | RUE DE GRIGNY | 4 | 92 | 500 | 388000€ | 4217€ |
2020-09-08 | 12 | RUE GAI SEJOUR | 6 | 92 | 461 | 359500€ | 3908€ |
2020-10-27 | 50 | RUE HOCHE | 3 | 79 | 636 | 280000€ | 3544€ |
2020-04-20 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 66 | 500 | 338500€ | 5129€ |
2023-03-13 | 48 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 4 | 79 | 423 | 290000€ | 3671€ |
2021-11-17 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 78 | 403 | 151212€ | 1939€ |
2020-10-23 | 104 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 79 | 517 | 370000€ | 4684€ |
2019-06-14 | 142 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 115 | 262 | 309500€ | 2691€ |
2020-03-06 | 52 | RUE HOCHE | 3 | 52 | 631 | 220000€ | 4231€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DE GRIGNY | 5 | 128 | 413 | 401700€ | 3138€ |
2023-04-04 | 102 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 63 | 450 | 300000€ | 4762€ |
2019-06-25 | 20 | AV GUY MOQUET | 3 | 38 | 408 | 219000€ | 5763€ |
2019-08-27 | 112 | RUE LAFAYETTE | 4 | 120 | 420 | 335000€ | 2792€ |
2023-01-10 | 146 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 127 | 431 | 321000€ | 2528€ |
2021-01-14 | 82 | RUE PIERRE MEDERIC | 3 | 61 | 407 | 340000€ | 5574€ |
2020-12-29 | 100 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 145 | 316 | 466000€ | 3214€ |
2020-02-03 | 25 | RUE FRANKLIN | 3 | 72 | 315 | 284000€ | 3944€ |
2022-09-26 | 96 | RUE PASTEUR | 5 | 104 | 233 | 422000€ | 4058€ |
2021-12-03 | 108 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 390 | 260000€ | 5417€ |
2022-07-01 | 95 | RUE DE SEQUIGNY | 3 | 75 | 450 | 311000€ | 4147€ |
2022-09-14 | 24 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 84 | 317 | 380000€ | 4524€ |
2022-03-31 | 94 | RUE PASTEUR | 5 | 127 | 573 | 400000€ | 3150€ |
2020-11-24 | 22 | AV GUY MOQUET | 7 | 200 | 0 | 510000€ | 2550€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 122 | 380 | 307500€ | 2520€ |
2021-03-05 | 84 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 214 | 600 | 710904€ | 3322€ |
2022-07-28 | 89 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 309 | 295000€ | 4917€ |
2021-12-21 | 89 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 0 | 351000€ | 5850€ |
2020-12-24 | 88 | RUE PIERRE MEDERIC | 3 | 59 | 404 | 365000€ | 6186€ |
2019-09-26 | 99 | RUE FRANKLIN | 4 | 70 | 528 | 250000€ | 3571€ |
2021-12-13 | 97 | RUE FRANKLIN | 7 | 167 | 420 | 457000€ | 2737€ |
2021-11-03 | 84 | AV DU DONJON | 5 | 113 | 386 | 380000€ | 3363€ |
2019-12-06 | 118 | AV GABRIEL PERI | 4 | 73 | 268 | 260000€ | 3562€ |
2020-07-15 | 90 | RUE PIERRE MEDERIC | 5 | 115 | 412 | 266965€ | 2321€ |
2019-11-07 | 82 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 93 | 500 | 385900€ | 4149€ |
2019-09-12 | 23 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 50 | 204 | 140000€ | 2800€ |
2023-04-13 | 82 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 904 | 445000€ | 6357€ |
2021-10-19 | 90 | AV DU DONJON | 3 | 75 | 256 | 270000€ | 3600€ |
2019-07-29 | 21 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 87 | 413 | 340000€ | 3908€ |
2022-03-31 | 49 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 69 | 573 | 272850€ | 3954€ |
2021-05-28 | 100 | RUE LA FAYETTE | 6 | 159 | 709 | 495000€ | 3113€ |
2022-09-23 | 93 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 45 | 412 | 205000€ | 4556€ |
2022-04-11 | 12 | RUE FERNAND CARRIERE | 4 | 71 | 420 | 200000€ | 2817€ |
2021-02-18 | 55 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 108 | 370 | 345000€ | 3194€ |
2020-02-18 | 54 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 3 | 75 | 434 | 360000€ | 4800€ |
2019-08-30 | 6 | RUE FERNAND CARRIERE | 3 | 70 | 235 | 266900€ | 3813€ |
2023-03-07 | 26 | RUE FERNAND CARRIERE | 4 | 102 | 373 | 401000€ | 3931€ |
2022-04-22 | 23 | RUE DE L'ERMITAGE | 2 | 78 | 413 | 380000€ | 4872€ |
2019-12-09 | 6 | RUE FERNAND CARRIERE | 4 | 95 | 260 | 411000€ | 4326€ |
2023-01-20 | 99 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 130 | 578 | 570000€ | 4385€ |
2022-08-26 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 72 | 201 | 299000€ | 4153€ |
2023-06-12 | 92 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 417 | 310000€ | 4247€ |
2020-07-24 | 41 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 165 | 500 | 525000€ | 3182€ |
2021-10-13 | 287 | AV GABRIEL PERI | 4 | 70 | 293 | 325000€ | 4643€ |
2022-09-09 | 35 | AV GUY MOQUET | 4 | 90 | 473 | 299500€ | 3328€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DES ANEMONES | 4 | 101 | 394 | 390000€ | 3861€ |
2021-12-13 | 25 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 70 | 410 | 281000€ | 4014€ |
2019-08-22 | 5 | RUE FRANKLIN | 6 | 106 | 492 | 407000€ | 3840€ |
2021-09-27 | 22 | RUE FRANKLIN | 3 | 65 | 328 | 321000€ | 4938€ |